Ipoteka kreditlari 23 yil ichida bu qadar mashhur bo'lmagan.

Asosiy xulosalar

• Berilgan ipoteka kreditlari soni birinchi chorakda yuqori ipoteka stavkalari sharoitida 2000 yildan beri eng past darajaga tushdi.
  
• Ipoteka faolligi bahorgi sotib olish mavsumida kuchayishi mumkin bo'lsa-da, uy kreditlari foiz stavkalari bir necha oy davomida tiqilib qolgan 7% oralig'idan sezilarli darajada tushmaguncha mashhur bo'lib qolishi mumkin.
  
• Federal zahira joriy yil oxirida asosiy foiz stavkasini pasaytirib, ipoteka kreditlari bo'yicha xarajatlarni oshirish bosimini kamaytirishi mumkin, ammo inflyatsiya sovishda davom etsagina.

Oxirgi marta odamlar birinchi chorakdagi kabi kamroq ipoteka kreditini olishganida, ba'zi odamlar tasodifan yilni "19" bilan yozishgan. 

Payshanba kuni ko'chmas mulk ma'lumotlari provayderi ATTOM Data ma'lumotlariga ko'ra, birinchi chorakda kreditorlar atigi 1,28 million uy-joy krediti bergan, bu avvalgisiga nisbatan qariyb 7 foizga kamaygan va 2000 yildan beri eng kam. Bunga uy sotib olish uchun ipoteka kreditlari, qayta moliyalash va uy-joy kapitali kredit liniyalari (HELOC) kiradi. 

Uy-joy kreditlarining tarixan past darajasi ipoteka stavkalarining qanchalik yuqoriligi uy-joy bozorini bo'g'ib qo'yganini ko'rsatadi. Freddie Mac ma'lumotlariga ko'ra, bu haftada 30 yillik ipoteka bo'yicha o'rtacha 7,03% stavka 2021 yildagi 2,65% rekord darajadagi past natijadan ikki baravar ko'pdir.

Yuqori foiz stavkalari uy kreditlarini nomaqbul qiladi

Yuqori foiz stavkalari ko'plab birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun qarz olish xarajatlarini qo'llab-quvvatlab bo'lmaydigan darajaga ko'tardi. Ular, shuningdek, pandemiya davrida stavkalar juda past bo'lganida kafolatlangan ipoteka stavkalari bilan uy egalariga yoqmaydigan uy-joyni qayta moliyalashtirish yoki hatto sotishni amalga oshirdilar. 

“2023-yilda uy-joy sotib olishning eng yuqori mavsumida kredit berish faolligi oshganini hisobga olsak, ikkinchi chorak ma’lumotlari paydo bo‘lganda biz qandaydir o‘zgarishlarni ko‘ramiz, deb umid qilish uchun asos bor”, dedi Rob Barber, ATTOM bosh direktori. press-reliz. "Ammo foiz stavkalari pasayayotgani, bu qayta moliyalash va HELOC kreditlashini kuchaytirishi mumkin bo'lgan yoki sotiladigan uylarni etkazib berish ko'payib borayotganining belgisi bo'lmasa, har qanday o'sish cheklangan bo'lishi mumkin."

Ipoteka foiz stavkalari 2020 yilda Federal zaxira tizimi pandemiyaning iqtisodiy inqirozi davrida iqtisodiyotni rag'batlantirish va moliya bozorlarini qo'llab-quvvatlash uchun o'zining ta'sirchan oziqlangan mablag'lar stavkasini nolga yaqin ushlab turganda pasayib ketdi. Fed inflyatsiyaga qarshi kurashish uchun stavkalarni oshirish kampaniyasini boshlaganida, ular 2022 yilda yana o'sishdi va ular 7% oralig'ida qolishdi, chunki Fed o'zining benchmark oziqlangan fondlari stavkasini 23 yillik eng yuqori darajada ushlab turdi.

Moliyaviy bozorlar, agar hozir va undan keyin iqtisodiy ma'lumotlar inflyatsiya va iqtisodiyot sovib borayotganini ko'rsatsa, sentyabr oyidan boshlab stavkalarni pasaytirishga umid qilmoqda. Fed rasmiylari inflyatsiya joriy 2.7% darajasidan 2% yillik stavkaga tushishiga ishonch hosil qilmaguncha stavkalarni pasaytirmasliklarini aytishdi.

Propedia muxbirlari uchun yangiliklar bo'yicha maslahatingiz bormi? Iltimos, bizga tips@propedia.org elektron pochta manziliga xat yuboring