"Viernes Negro": compre bienes inmuebles en Moscú con un descuento de hasta el 50%.

Próximamente se acerca el Black Friday con descuentos reales en inmuebles. Date prisa para reservar la mejor opción: ¡la oferta dura sólo 3 días!

¿De dónde viene tanta generosidad?

El verano es temporada baja en el sector inmobiliario. En los últimos años, los precios de la vivienda no han hecho más que aumentar y los descuentos y ofertas especiales prácticamente han desaparecido de las políticas de marketing de los promotores. Lo que ahora es importante para los compradores es la posibilidad de adquirir un apartamento a un precio favorable y con un préstamo menor. Los promotores, a su vez, se enfrentaron no sólo a una disminución de la demanda, sino también a problemas con la promoción publicitaria de sus propiedades: las posibilidades de atraer clientes a través de redes sociales prohibidas estaban completamente cerradas. El “ Viernes Negro ” en el mercado inmobiliario ayuda a los compradores a encontrar grandes ofertas y a los promotores a encontrar clientes interesados.

El “ Viernes Negro ” es una venta de tres días en la que promotores fiables de las regiones de Moscú,  Ekaterimburgo , Moscú y Sverdlovsk ofrecen inmuebles residenciales y comerciales con impresionantes descuentos. Esta acción la realiza anualmente la Asociación de Profesionales del Mercado Inmobiliario REPA.

Una pequeña idea: las empresas siempre tienen un cierto número de ofertas que pueden venderse a un precio más barato que el precio inicialmente indicado. Pero los desarrolladores a menudo no tienen prisa por ofrecer descuentos para no arriesgar su reputación.

La Asociación de Profesionales del Mercado Inmobiliario REPA conoce las posibilidades de los promotores y negocia con ellos para atraer compradores con una reducción real de costes durante el Black Friday. Una promoción breve pero eficaz es beneficiosa para ambas partes: los clientes pueden comprar un apartamento, apartamento o local comercial más barato y los promotores pueden estabilizar las ventas.

Este año, los mayores desarrolladores de Moscú participan en el Black Friday: Donstroy, INTECO, KORTROS, Pioneer Group of Companies, INSLI, AFI Development, Sawatzky, Ingrad Group of Companies, MR Group, Velesstroy, Sun Development En la acción también participan los desarrolladores de Ekaterimburgo: Astra-Development, Atomstroykompleks, UMMC-Developer, Sinara-Development, Touch, Aston, Atlas Development Group, Progress, NICS, Partner Holding y otros.

Los desarrolladores establecen descuentos de forma independiente para cada lote. Es muy posible ahorrar hasta un 50% en Moscú y hasta un 10% en Ekaterimburgo en la compra de objetos individuales.

La rentabilidad de esto se puede juzgar por la experiencia de los últimos años. En 2021 se pusieron a la venta durante el Black Friday 2.358 lotes en 39 inmuebles. Los participantes en la acción reservaron inmuebles por más de 3,9 mil millones de rublos. El cheque promedio fue de 8,7 millones de rublos y el descuento máximo durante la promoción en 2021 alcanzó el 60%: se ofrecieron plazas de aparcamiento en edificios nuevos con ese descuento. El descuento máximo para apartamentos fue del 27%, para apartamentos del 35% y para locales comerciales del 17%.

¿Qué tipo de bienes inmuebles puedes comprar?

En Moscú, los descuentos alcanzan hasta el 50% y el precio mínimo de un lote comienza en 500 mil rublos. Y estos son sólo datos preliminares, ya que las propuestas específicas de los desarrolladores se conocerán recién con el inicio de la promoción en la noche del 21 al 22 de julio. Ahora, al comprar un apartamento, apartamentos y oficinas en la región de la capital, puede obtener un descuento de hasta el 20%, para bienes raíces en el campo, hasta un 15%, y descuentos máximos de hasta el 50% en espacios de estacionamiento y trasteros: su coste es de medio millón de rublos para los trasteros y 2 millones para una plaza de aparcamiento.

Las ofertas más económicas para apartamentos de clase confort comienzan desde 2,6 millones de rublos, los apartamentos de clase ejecutiva se pueden comprar a un precio de 5,7 millones, los apartamentos de clase ejecutiva - desde 8 millones, los apartamentos premium - desde 19,2 millones, los apartamentos en el segmento premium comienzan desde 27,3 millones, y el costo de los bienes inmuebles de lujo comienza en 26 millones de rublos.

Se pueden comprar locales comerciales en las plantas bajas de complejos residenciales desde 6 millones de rublos, locales de oficinas en centros de negocios independientes, desde 16 millones. Los precios de los inmuebles rurales parten de 4 millones por un terreno y de 40,8 millones por una casa.

En cuanto a Ekaterimburgo , aquí el descuento máximo alcanza anteriormente el 10%. El precio mínimo comienza en 3 millones para los apartamentos de categoría estándar, 3,2 millones para la clase confort, 6,8 millones para la clase ejecutiva y se puede comprar un apartamento de clase premium por 11,8 millones de rublos.

Todas estas son propiedades nuevas de desarrolladores confiables. No hay inmuebles secundarios, lotes problemáticos o apartamentos sin documentos en el sitio, destaca la Asociación de Profesionales del Mercado Inmobiliario REPA.

Es conveniente consultar las ofertas en el mapa interactivo del sitio web de la promoción. Podrá ordenar inmediatamente lotes por costo, comparar objetos y evaluar la infraestructura y la accesibilidad de transporte de la zona.

Ver opciones

Cómo funciona

Para participar en el Black Friday, debe ir a la página de promoción del 11 al 21 de julio y suscribirse a las ofertas actuales, de desarrolladores específicos o de determinados complejos residenciales. Puede registrarse para obtener un número ilimitado de suscripciones, incluso para absolutamente todos los objetos. Aún se desconoce el monto de los descuentos en esta etapa.

¿Por qué necesitas una suscripción? El hecho es que miles de personas pueden cazar los objetos más prometedores. Pero quienes se suscriban serán los primeros en tener acceso a la venta: para ellos comienza el 21 de julio a las 23:00 horas, y para el resto de clientes, una hora más tarde, el 22 de julio a las 00:01 horas.

En 2021, los participantes realizaron más de 25 mil suscripciones a objetos en el sitio web oficial del Black Friday . Según la tradición, el 45% de todas las ofertas se reservaron en las primeras horas de la promoción, es decir, más de 1.000 propiedades. Será posible reservar objetos hasta las 23:59 del 24 de julio; es completamente gratuito.

Si decides quedarte con el lote, rellena el formulario de contacto y espera un SMS con un código de confirmación. Debe ingresarse para que un apartamento, apartamento, cabaña, parcela, plaza de aparcamiento, trastero, oficina o local comercial se retire temporalmente de la venta. Después de esto, un gerente se comunicará con usted para discutir los detalles. Si está satisfecho con las condiciones, puede elegir un horario conveniente para visitar la oficina del desarrollador y completar la transacción.

¿Pueden varios compradores reservar la misma propiedad? No, irá al participante más rápido y decisivo.

Pero si el cliente que reservó el apartamento de sus sueños rechaza la oferta, recibirá inmediatamente una notificación sobre el cambio de estado y podrá reservar el lote en el sitio web de la promoción.

También puede dejar una solicitud para un artículo vendido. En este caso, el director del proyecto se pondrá en contacto con usted y le ofrecerá opciones alternativas.

Por qué el Black Friday es seguro y rentable

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios REPA examina cuidadosamente a los promotores y sólo acepta aquellos con una reputación impecable y permisos de construcción válidos. El requisito clave para los participantes del Black Friday son los descuentos reales. Si el promotor decide primero subir los precios y luego reducirlos significativamente, ya no podrá participar en la promoción y perderá compradores potenciales.

Si ve una oferta dudosa en el sitio web oficial del Black Friday, no dude en escribir a los organizadores. Ellos comprobarán el lote y, si se confirman sus sospechas, el objeto desaparecerá inmediatamente del sitio, junto con otros lotes de este desarrollador.

Tampoco hay necesidad de preocuparse por los riesgos al cerrar un trato. El procedimiento de registro es el mismo que para la compra de inmuebles fuera de la promoción. El acuerdo se concluye en la oficina del desarrollador y se registra de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley. Por cierto, las hipotecas para lotes están disponibles en la web de la promoción.

El “ Viernes Negro ” es un evento que se celebra en las regiones de Moscú, Ekaterimburgo, Moscú y Sverdlovsk sólo una vez al año. Si está planeando comprar una propiedad inmobiliaria, definitivamente no debería perder esta rentable oportunidad.

Suscríbete ahora mismo a ofertas interesantes y elige apartamentos, pisos, chalets, solares, trasteros, plazas de aparcamiento, oficinas y locales comerciales. Y los días 22, 23 y 24 de julio reserva la propiedad de tus sueños con hasta el 50% de descuento.

Recuerda: el Black Friday es importante tomar una decisión rápidamente y rellenar el formulario de solicitud en la web. Suscribirse a objetos le dará una hora de ventaja. Y según los organizadores, hasta el 45% de las propiedades más prometedoras se reservan en las primeras 3 horas.

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