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Meg Cunningham est une écrivaine indépendante avec une expérience dans la politique et les politiques étatiques et nationales.
Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué de 4,6 % par rapport à la semaine précédente, alors que les taux hypothécaires ont de nouveau augmenté.
Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué la semaine dernière alors que le taux fixe sur 30 ans a atteint son plus haut niveau depuis mars. À 6,69 %, les taux d’intérêt tiennent les acheteurs potentiels à l’écart.
"Étant donné que les taux ont été si volatils et que les stocks à vendre sont encore rares, nous n'avons pas encore constaté de croissance soutenue des demandes d'achat", a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint de MBA.
Les achats ont également chuté de quatre points de pourcentage au cours de la semaine, selon la Mortgage Bankers Association.
Points clés à retenir
- Les demandes de prêts hypothécaires ont chuté de 4,6 % pour la semaine se terminant le 19 mai.
- Les prêts hypothécaires à l'achat ont chuté de 4 %, car le faible stock de logements disponibles et les taux hypothécaires élevés ont découragé les acheteurs.
- Une augmentation des mises en chantier de logements unifamiliaux pourrait contribuer à remédier au faible niveau des stocks à l’échelle nationale.
Les propriétaires qui cherchent à vendre leur maison sont contraints à des taux d'intérêt plus bas et, à mesure que les taux d'intérêt grimpent, les vendeurs potentiels se retrouvent exclus du marché . Entre-temps , les mises en chantier de logements unifamiliaux ont repris, mais l'incertitude demeure quant aux taux d'intérêt et à la réponse de la Réserve fédérale à l'inflation.
"Les investisseurs sont restés sensibles à l'incertitude autour du plafond de la dette américaine et à la communication de plusieurs responsables de la Réserve fédérale la semaine dernière, qui ont fait grimper les rendements du Trésor, ainsi que les taux hypothécaires", a déclaré Kan. "Les données économiques publiées la semaine dernière ont également souligné une une économie toujours résiliente. »
L'activité de refinancement était encore limitée pour la semaine se terminant le 19 mai, le refinancement étant inchangé à 27,4 % du total des demandes par rapport à la semaine précédente.
Les tarifs augmentent partout
Le taux d'intérêt moyen des contrats pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes a bondi à 6,69 %, contre 6,57 % la semaine précédente. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts géants, le taux d’intérêt moyen du contrat a augmenté à 6,57 %, contre 6,46 % la semaine précédente.
Pour les prêts garantis par le gouvernement fédéral, le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts garantis par la Federal Housing Authority est passé de 6,39 % à 6,56 %.
La part de la FHA dans le total des demandes a également augmenté, terminant la semaine à 12,5 % contre 12 % la semaine précédente. La part de l'USDA dans le total des demandes a également augmenté, passant de 0,4 % la semaine précédente à 0,5 %.